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Coup de cœur pour ce superbe appartement de Type 3 en duplex (initialement appartement de Type 5), situé au cœur du village de Lucinges, avec une belle vue dégagée sur les Aravis et le Jura.
Dans une copropriété de 13 lots, cet appartement de 123 m² utiles (112 m² Carrez) comprend :
Au premier niveau :
Un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec un balcon d'environ 21 m² double exposition (Sud et Ouest), un WC indépendant et un cellier.
A l'étage :
Deux grandes chambres avec placards et une salle de douche avec WC.
Il bénéficie également d'une place de parking privative.
Possibilité d'acquérir un ensemble garage et cave au prix de 20.000 €.
Proche de Genève, à 35 minutes d'Annecy : Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 10 km.
A visiter sans tarder !
Les charges de copropriété s'élèvent à 189€/mois y compris l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par réseau communal de chaleur.
La taxe foncière s'élève à 940€/an.
DPE : énergie primaire de 155, énergie finale de 142 et GES de 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr / Une procédure est en cours.
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